COMPROMESSO
E' la "promessa di vendita", l'accordo preliminare in cui il venditore si impegna a vendere e chi acquista si impegna a comprare. Per questo tipo di contratto, o meglio di atto privato, è prevista la forma scritta (articolo 1350 del Codice civile).

CAPARRA
E' la somma di denaro data come garanzia contestualmente alla sottoscrizione del compromesso; un acconto, quindi, sul prezzo dell'immobile che impegna entrambi le parti alla conclusione dell'affare. Se l'acquirente si ritira perde ciò che ha versato; se è il venditore a ritirarsi dall'impegno, dovrà rendere all'acquirente la somma ricevuta oltre a una penale pari a quanto incassato.

ROGITO NOTARILE
E' l'atto pubblico stipulato davanti ad un notaio che si occuperà di trascrivere nei registri immobiliari il passaggio di proprietà e di comunicare la variazione al catasto. Oltre all'onorario del notaio ci sono alcune spese e imposte da pagare in questa fase.

AGEVOLAZIONI PRIMA CASA
Quattro sono i requisiti richiesti dalla normativa vigente per usufruire delle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, consistenti, appunto, nell’applicazione (alternativa) dell’aliquota IVA al 4% ed al 3% l’imposta di registro anziché al 10%. Il primo, a carattere oggettivo, consiste nell’essere la casa da acquistare una “abitazione non di lusso”. Gli altri tre, a carattere soggettivo, consistono nell’avere la propria residenza anagrafica nel Comune ove è situato l’immobile acquistato (o nell’impegnarsi a prendere ivi la residenza entro 12 mesi dalla firma del contratto di acquisto o svolgere ivi la propria attività), nel non essere proprietario esclusivo (anche in comunione con il proprio coniuge) di altra casa di abitazione nello stesso Comune ove si trova appunto l’immobile acquistato ed infine nel non essere proprietario neppure per quote (anche in comunione con il proprio coniuge) di altra casa di abitazione acquistata usufruendo già delle agevolazioni fiscali per la cosiddetta prima casa.

DENUNCIA TARSU
La dichiarazione di inizio occupazione dell'immobile deve essere presentata entro il 20 gennaio successivo all'acquisto. La superficie da dichiarare è la superficie netta (senza muri e balconi); non vanno dichiarate le superfici ad uso condominiale. Per tale denuncia e' necessario utilizzare l'apposito modulo da ritirare presso il Comune in cui e' situato l'immobile per dichiarare oltre ai dati personali anche la data d'inizio dell'occupazione dei locali; l'ubicazione dei locali; la destinazione d'uso dei locali (abitazione,negozio, etc.); gli identificativi catastali dell'immobile rilevabili dall'atto di acquisto.

DENUNCIA SERVIZIO IDRICO
Contratto di nuova utenza idrica o voltura dell'utenza da presentare entro sessanta giorni dall'acquisto. Nel primo caso il nuovo utente è tenuto al pagamento dei diritti contrattuali, nel secondo caso il subentrante è tenuto al pagamento dei diritti contrattuali di voltura. Il contratto, per coloro che sono allacciati alla fognatura Comunale, avrà valore anche per il servizio di fognatura e depurazione.

DICHIARAZIONE ICI
Il modello ICI deve essere presentato all l'Ufficio Tributi del Comune dove è ubicato l'immobile acquistato entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi riferita all'anno d'acquisto dell'immobile. La base imponibile ICI e' commisurata alla rendita catastale rivalutata dell'immobile moltiplicata per il coefficiente ICI variabile in relazione alla categoria dell'immobile (es,;A2 oppure C2 ecc.). Il pagamento dell'ICI puo' essere effettuato utilizzando l'apposito bollettino di c/c oppure il mod.F24 in due rate con scadenza 16 Giugno e 16 Dicembre oppurre in un'unica soluzione con scadenza 16 giugno. L'ICI e' un'imposta con cadenza annuale. Si e' esonerati dal pagamento dell'imposta se l'importo complessivo non supera il minimale deliberato dal Comune ove si trova l'immobile e,in ogni caso, se l'immobile e' utilizzato come abitazione principale (prima casa) o pertinenza dell'abitazione principale.